大多伦多地区老房子的供暖毛病：饭桌上没人提的那些

去年二月，我们开车到奥克维尔老城区一栋 1952 年的砖砌平房，老派的漂亮细节都在。业主刚花 7,000 元换了台全新的高效暖炉，想不通为什么二楼还是 17°C，一楼却热到 23°C。

设备是全新的，毛病是二十年的。

暖炉没问题。给二楼送风的风管是另一回事：八十年代装修时塞进墙里的管子偏小，穿过阁楼那段没保温，一半的出风口还被业主家的家具摆设挡住了。老房子供暖就这么回事，设备换了，骨架原样没动。

在 First Choice Heating & Air Conditioning，我们的团队很懂大多伦多地区的老房子。我们是 TSSA 认证的持证暖通承包商。我们的技师修过 The Beaches 的暖气片系统、High Park 的蒸汽锅炉、北伯灵顿百年农舍里硬塞进去的强制送风系统，各种都见过。老房子毛病最有意思，也最考验诊断功夫。

下面这些，是我们在奥克维尔、密西沙加、伯灵顿、多伦多的老街区最常碰到的。

没人愿意细说的暖气片系统

走进 Leaside、High Park 的房子，或者密西沙加靠湖的老街区，大概率能看到铸铁暖气片还钉在墙上。有些是真好，安静、舒服，寿命比看这篇文章的各位都长。但它们有强制送风系统没有的毛病。

最常见的是系统里进了空气。一片暖气片烫手，下一片冰凉。暖气片钥匙五金店卖五块钱一把。把每片暖气片顶上的放气阀拧开，放到水流稳定不冒泡为止。从离锅炉最远的那片开始，往回放。光这一招，就能解决我们接到的三分之一暖气不均的电话。

管子里的矿物质沉积是更安静的毛病。几十年的水流，沉积物把管子越缩越小，一片分太多，一片分不到。做一次水力平衡（调每片暖气片的流量阀），两三个小时，效果实实在在。大多伦多地区大多数暖气片房子，五十年里从来没做过专业平衡，一次都没有。

然后是大问题：要不要把暖气片改成强制送风？

强制送风能装中央空调，过滤也好。但装修好的房子里改，8,000 到 15,000 元，墙上天花板上到处开洞。很多这种老房子里，一台 Rinnai 壁挂式热水器配一台壁挂式分体空调夏天制冷，不用砸灰泥墙，就能把舒适度提上去一大截。

石棉送风及回风管道：让人说到一半卡壳的毛病

1970 年代以前的房子，怡陶碧谷、密西沙加、奥克维尔老城区都有。掀开出风口盖，看到主风管上裹着灰白色的东西，像硬纸板，又像纸糊的。

那是风管上的含石棉保温，七十年代末之前是标准做法。根据 Health Canada的说法，家里的石棉保温，只有材料松散、碎裂、往空气里掉纤维的时候才是问题。完好没动过，一般就留在那儿不动。

但对供暖来说关键在这儿：裹着石棉保温的业主，底下往往还是当年原装的、偏小的主风管。我们去查气流问题，不能直接上手切、不能拆，得先做专业清除。那是另一家承包商，另一笔费用，看量多少，一般 2,000 到 6,000 元。

伯灵顿历史老房子的地下室我们走进去过，风管从头到脚裹满了那东西。业主想改善气流，我们只能跟他说，清除班组先进场，我们才能动供暖系统。

老式瓷瓶布线撞上现代暖炉的用电要求

这个专属 1940 年代以前的房子，Riverdale、Cabbagetown、奥克维尔 First Nations Tract 一带、Cooksville 附近的密西沙加老街区常见。1945 年以前的加拿大房子，瓷瓶布线（knob-and-tube）是标配。

问题不是它本身多危险，而是现代暖炉的用电量远超这些房子当年设计的负荷。一台 Lennox 了解全部服务，或者看看 Goodman 高效暖炉，带 ECM 风机，要独立回路、要规范的接地，按现行安大略电气安全规范，很多时候还得升级电箱。

多伦多东区的活我们做过，新暖炉装不下去，因为电箱是 1938 年的 60 安保险丝盒。暖炉要 200 安的电箱，暖通开工之前先花 3,000 到 5,000 元做电气升级。Electrical Safety Authority 对瓷瓶布线有明确指引，保险公司也越来越多地把拆除它当承保条件。

业主打电话问暖炉报价，想不到这一层。但应该想到。

偏小的送风及回风管道：无声的舒适杀手

这可能是我们见得最多的毛病。密西沙加矿区沉降带一户业主打电话，说新暖炉带不动房子。风管是 1965 年按当年的燃油暖炉配的，那台暖炉体积是现在两倍，送风效率只有现在一半。

现代高效暖炉，像 Amana 和 Daikin 送风方式不一样，设计上有特定的静压和风量要求。把一台 96% AFUE 的暖炉接到给 60% AFUE 燃油暖炉配的风管上，系统喘不上气。静压高，风机累，设备折寿，房间还不暖和。

修法从简单到复杂都有。有时候把偏小或堵住的回风口打开就够了。有时候得给从来没够过风的房间新跑送风管。严重的，尤其加建过但风管没跟着升级的，4,000 到 8,000 元。

在 First Choice Heating & Air Conditioning，我们会先做正经的 供暖评估 ，再推荐设备。把新暖炉硬塞进带不动的风管，是糟蹋你的钱，我们不干。

烟囱老化和排烟问题

大多伦多地区 1990 年以前的房子，地下室几乎都有砖砌烟囱，给当年的燃油暖炉或老燃气暖炉排烟用的。

换成现代高效冷凝暖炉，比如 Rheem 了解全部服务，或者看看 Goodman 的调制机型，排烟温度低，还带水汽。这种暖炉走不了普通砖烟囱，得用 PVC 或 ABS 塑料管从侧墙直接排到室外。 Enbridge Gas 要求所有排烟改动必须由持证燃气技师完成。

老烟囱没了排烟，开始从里面烂。雨水和冷凝水的潮气，没有热烟气烘着，砖面剥落、灰浆酥掉、外墙上泛白碱。奥克维尔市中心和老伯灵顿的历史房子里，我们见过烟囱烂到结构受损、得重砌的。

拆了旧暖炉还把没内衬的烟囱敞着，是违反规范的。 HRAI 建议每次换设备都把排烟升级做到位。我们一般建议：要么给烟囱加内衬留给热水器用，要么封死。 Bradford White 的储水式热水器做得很好，条件符合规范的话可以和内衬好的烟囱共用排烟。

漏风的窗户和不够的保温

一月里走进大多伦多地区任何一栋 1980 年代以前的房子，冷风顺着单层玻璃窗往里灌，外墙摸着发凉，没供暖的爬行空间上面的地板，隔着袜子冻脚。

加拿大自然资源部（Natural Resources Canada） 估算，1980 年以前的房子，25% 到 40% 的热量是漏风漏掉的。暖炉跑得再好，热量跑得比补得快，照样扛不住。

圈梁（rim joist）是没人知道的最大内鬼。就是地基和一楼木框架交接的那圈木头，1990 年以前的大多伦多地区房子几乎都没保温。喷泡沫或贴硬泡板，普通地下室 500 到 1,500 元，这一块的热量损失能降 15% 到 25%。

阁楼保温是另一个大头。密西沙加、伯灵顿很多老房子，阁楼里六英寸的玻璃棉毡，塌得只剩三英寸。吹 R-50 纤维素进去，2,000 到 4,000 元，三到五年省回电费。

换窗户是最显眼的升级，也是最贵的，一扇 500 到 1,200 元。我们经手的业主大多先换最差的几扇，一般是朝北和朝西的，剩下的分几年慢慢来。

常见问题

我家 1950 年代建的，暖气片系统，改强制送风值吗？

除非你需要中央空调，或者暖气片系统已经坏到没法修，否则不值。改要 8,000 到 15,000 元，还不算暖炉本身的钱。暖气片还热得好、夏天用窗机或壁挂式分体空调也能对付，留着它，更便宜，动静更小。

我怀疑风管保温是石棉，怎么办？

别碰。材料完好、没碎，就放着，它没在往外掉纤维。要是坏了，或者装修会动到它，找有证的石棉清除承包商，封起来安全拆除。清完再请暖通承包商按标准配新风管。

暖炉刚换，二楼还是冷，怎么回事？

暖炉多半没问题。去二楼的风管多半偏小、保温差，或者两者都有。穿过没保温阁楼的长风管，热量半路就散了，到房间没剩多少。做一次气流评估，问题在哪儿一查就知道。有时候给阁楼风管加保温、调调风阀就解决了，有时候得重新跑风管。

瓷瓶布线的房子能装新暖炉吗？

现代暖炉要足够的电力容量、独立回路、规范的接地，很多瓷瓶布线系统给不了。装暖炉之前可能得先升级电箱。定设备之前，请 ESA 执照电工和 TSSA 执照暖通技师都上门看过再说。

老房子修供暖毛病要花多少？

差别很大。暖气片放气、调风阀基本不花钱。加回风、给阁楼风管保温 1,000 到 3,000 元。整套风管重做 4,000 到 8,000 元。石棉清除加 2,000 到 6,000 元，电箱升级 3,000 到 5,000 元。都是加元，包安装，大多伦多地区市场价。

拿个温度计，每个房间走一遍：一楼、楼上、地下室，把数字记下来。最暖和和最冷的房间差超过 3、4°C，系统里就有地方要管了。可能是小事，也可能是大工程。但都修得好，而且你每拖一个月，都是在多交钱。

First Choice Heating & Air Conditioning 在橡树市、密西沙加、伯灵顿和整个大多伦多地区的老房子里摸爬滚打多年。我们是 Goodman Private Label Plus 经销商，也是 Rinnai Pro 认证安装商。自有技师团队（从不外包），持 TSSA 执照，深受各地屋主信任，我们全天候为您紧急服务。我们懂这些老房子，因为我们进过的太多了。

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